Apartamento en venta en 20155 NE 38th Court 2903, Aventura, FL 33180 con MLS-A11699195

📍 20155 NE 38th Court 2903, Aventura, FL 33180

$3,850,000.00
3 Dorm.
5 Baños
3,385 Sqft / 314.48 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de mármol y ventanas de piso a techo en el piso 29 con vistas impresionantes
  • Dos baños principales en suite con vistas de flujo y espacio de armario adicional
  • Servicio de 24/7 y amenities divertidas como canchas de tenis, restaurantes, bar y instalaciones deportivas
  • Lounge exclusivo para los niños

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Porto Vita: Lujo y comodidad combinados para crear un estilo de vida que no querrás renunciar. Esta hermosa y espaciosa propiedad es una de las mejores opciones en el complejo, con hermosos pisos de mármol y ventanas de piso a techo desde el piso 29 que dejan entrar toneladas de luz natural y ofrecen vistas impresionantes. Dos baños principales en suite, vistas de flujo y más espacio de armario del que sabrás qué hacer son incluidos. Porto Vita se trata de servicio, haciéndote sentir como en casa cuando llegas. Disfrutarás de seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana y amenities divertidas como canchas de tenis, excelentes restaurantes, un bar fresco e instalaciones deportivas para pickleball, fútbol y baloncesto. Además, hay un lounge solo para los niños.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,850,000.00
Precio original en que se listó: $3,980,333.00
Ver más unidades mismo edificio: Porto Vita North en 20155 38th Ct Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 20 de mayo de 2026 4:55 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,385 Sqft / 314.48 m²
Área Construida: 3,385 Sqft / 314.48 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero
Seguridad: Guardia de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Corrediza, Ventanas tintadas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Estanque
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2003
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 31
Número de unidades en la comunidad o edificio: 364
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $33,671.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 20155 NE 38th Court 2903, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $9,800.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación, Aprobación rápida
Tipo de asociación: Condominio
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Handball
Nombre de la Subdivisión: TOWERS OF PORTO VITA-NORT
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Porto Vita
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Teléfono de la asociación: 407-862-2250
Días Mínimos por Arrendamiento: 181
Community Dock: Disponible
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOWERS OF PORTO VITA-NORTH CONDO UNIT 2903 UNDIV 0.71% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21209-0682 COC 25086-3440 10 2006 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350840770

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de noviembre de 2024
Contrato de listado firmado en: 18 de noviembre de 2024
Cambio de precio ocurrió el: 20 de mayo de 2026 4:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de noviembre de 2024 3:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de mayo de 2026 3:58 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 8:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: 888-900-1801

Ubicación

Número del piso: 29
Nombre de la calle: 38th
Número de Calle: 20155
Número de la Unidad: 2903
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 45''
Longitud: W81° 52' 27.4''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
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