Apartamento en venta en 9701 Collins Avenue 802S, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A11836271

📍 9701 Collins Avenue 802S, Bal Harbour, FL 33154

$6,800,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,839 Sqft / 263.75 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas del amanecer al atardecer
  • Acceso a amenidades de clase mundial de St. Regis
  • Dos piscinas frente al océano y spa Remède
  • Ubicación frente a Bal Harbour Shops

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta la vida lujosa frente al océano en St. Regis Bal Harbour. Esta impresionante residencia de flujo continuo en la prestigiosa Torre Sur presenta vistas panorámicas del amanecer al atardecer. Entra a través de un vestíbulo privado de ascensor hacia un área de estar sofisticada con una barra personalizada, fluyendo sin interrupciones hacia un espacio de comedor con cautivadoras vistas de la bahía y la ciudad. Los residentes disfrutan de acceso completo a las amenidades de clase mundial de St. Regis, incluyendo conserje de servicio de alta calidad y servicio de habitaciones, dos piscinas frente al océano, Remède Spa, un centro de fitness de última generación y cabanas privadas frente al mar. Idealmente ubicada directamente frente a los renombrados Bal Harbour Shops, ofreciendo restaurantes de primera categoría y tiendas de lujo. Fotos virtualmente decoradas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,800,000.00
Precio original en que se listó: $7,800,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,395.2

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 22 de septiembre de 2026 4:14 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,839 Sqft / 263.75 m²
Área Construida: 2,839 Sqft / 263.75 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Océano directo, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Horno
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2011
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 28
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $65,442.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9701 Collins Avenue 802S, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $10,013.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: BAL HARBOUR NORTH SOUTH C (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAL HARBOUR NORTH SOUTH CONDO UNIT 802S UNDIV 0.355462% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27891-0454
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260481360

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wynnebrook
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en: 8 de julio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 22 de septiembre de 2026 4:14 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de julio de 2025 4:34 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de septiembre de 2026 4:13 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 4:55 am

Información Adicional

Cortesía de: The Reznik Group, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 9701
Número de la Unidad: 802S
Ciudad: Bal Harbour
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 18''
Longitud: W81° 52' 37.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A11836271 Ver Propiedad en inglés MLS# A11836271
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