Casa en venta en 708 SW 19th Street, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-A11872884
708 SW 19th Street, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en propiedad de lujo para alquiler a corto plazo en el corazón de Croissant Park sin cuotas de asociación de propietarios
- Propiedad completamente remodelada con 3 habitaciones y 2 baños y piscina
- Diseñada para maximizar la experiencia del huésped y los ingresos por alquiler, con piscina de agua salada calefactada y áreas de entretenimiento al aire libre
- Mejoras amigables para los inversores, incluyendo ventanas y puertas resistentes a impactos, paneles solares y techo nuevo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oportunidad de inversión en propiedad de lujo para alquiler a corto plazo en el corazón de Croissant Park no tiene cuotas de asociación de propietarios. Esta casa de piscina completamente remodelada con 3 habitaciones y 2 baños está perfectamente ubicada para un rendimiento de alquiler a corto plazo fuerte, a solo minutos de Las Olas, el centro de Fort Lauderdale, playas, aeropuerto, puerto de cruceros, marinas, vida nocturna y restaurantes de clase mundial. Diseñada para maximizar la experiencia del huésped y los ingresos por alquiler, la propiedad cuenta con una piscina de agua salada calefactada al estilo de un resort, un lounge de pérgola impresionante, una fogata, una cocina de verano completamente equipada con parrilla de gas, fabricador de hielo, isla de comedor y múltiples espacios de entretenimiento al aire libre que crean la atmósfera de vacaciones en el sur de la Florida definitiva. Las mejoras amigables para los inversores incluyen ventanas y puertas resistentes a impactos, paneles solares para reducir los costos de operación, un techo nuevo desde el año 2023, cocina y baños actualizados, acabados modernos y no hay restricciones de la asociación de propietarios. Esta propiedad ofrece la combinación ideal de atractivo de estilo de vida y potencial de generación de ingresos en una de las ubicaciones de alquiler a corto plazo más deseables de Fort Lauderdale. Una oportunidad excepcional para compradores inversores que buscan un potencial de flujo de caja inmediato, el vendedor ofrece la posibilidad de transferir futuras reservas de alquiler a corto plazo avanzadas al nuevo propietario en el cierre, lo que permite una transición más suave y una generación de ingresos acelerada desde el primer día. Llame hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 708 SW 19th Street, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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