Apartamento en venta en 18201 Collins Avenue 5201, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11957976

📍 18201 Collins Avenue 5201, Sunny Isles Beach, FL 33160

$2,650,000.00
3 Dorm.
4 Baños
3,016 Sqft / 280.20 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una superficie de 3,080 pies cuadrados en una planta alta con vistas panorámicas al océano, al Intracoastal y al skyline.
  • La residencia tiene 3 dormitorios y 3.5 baños, además de un estudio/sala de medios o oficina.
  • La propiedad ofrece acceso directo y privado a la playa y amenities de estilo resort, incluyendo una hermosa piscina y un centro de fitness completamente equipado.
  • La propiedad se encuentra en un edificio de lujo establecido en 2004, con una mezcla ideal de comodidad moderna, estilo de vida frente al mar y valor a largo plazo.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad ha sido recientemente reducida de precio, lo que crea una oportunidad atractiva para adquirir una residencia de 3,080 pies cuadrados en una planta alta con vistas panorámicas al océano, al Intracoastal y al skyline en Sunny Isles Beach. La experiencia de vivir en la costa se eleva en esta residencia amplia de 3 dormitorios y 3.5 baños, más un estudio/sala de medios o oficina. Diseñada para la comodidad y la sofisticación, la propiedad cuenta con un plano de piso deseable con dormitorios separados, con una suite principal privada en un lado y dos dormitorios adicionales en el otro, ideal para la vida familiar, los invitados o estancias prolongadas. Las áreas de estar y comedor son luminosas y abiertas, enmarcadas por cristales del suelo al techo, llenando la casa de luz natural y mostrando vistas de agua interminables. La cocina y las áreas de estar son amplias y fluyen suavemente hacia un balcón sobredimensionado, creando una hermosa experiencia de vida interior-exterior. Los residentes disfrutan de acceso directo y privado a la playa y de amenities de estilo resort, incluyendo una hermosa piscina y un centro de fitness completamente equipado. Construido en 2004, este edificio de lujo establecido ofrece una mezcla ideal de comodidad moderna, estilo de vida frente al mar y valor a largo plazo. A minutos de restaurantes, tiendas y entretenimiento de clase mundial, esta propiedad excepcional es una oportunidad rara para poseer un condominio de gran formato frente al océano en Sunny Isles Beach. Perfecta como residencia principal, retiro estacional o inversión de lujo. Fácil de mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,650,000.00
Precio original en que se listó: $2,800,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $878.64
Ver más unidades mismo edificio: Trump Royale en 18201 Collins Avenue Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de junio de 2026 8:35 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,016 Sqft / 280.20 m²
Área Construida: 3,016 Sqft / 280.20 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 55
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $39,760.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18201 Collins Avenue 5201, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,700.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Pabellón privado de la playa, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: TRUMP ROYALE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TRUMP ROYALE CONDO UNIT 5201 UNDIV 0.4622% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26642-0626
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110800390

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de junio de 2026 8:35 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de enero de 2026 8:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 9:11 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:12 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 52
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18201
Número de la Unidad: 5201
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 41.7''
Longitud: W81° 52' 48''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa