Apartamento en venta en 18201 Collins Avenue 5201, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11957976
18201 Collins Avenue 5201, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una superficie de 3,080 pies cuadrados en una planta alta con vistas panorámicas al océano, al Intracoastal y al skyline.
- La residencia tiene 3 dormitorios y 3.5 baños, además de un estudio/sala de medios o oficina.
- La propiedad ofrece acceso directo y privado a la playa y amenities de estilo resort, incluyendo una hermosa piscina y un centro de fitness completamente equipado.
- La propiedad se encuentra en un edificio de lujo establecido en 2004, con una mezcla ideal de comodidad moderna, estilo de vida frente al mar y valor a largo plazo.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad ha sido recientemente reducida de precio, lo que crea una oportunidad atractiva para adquirir una residencia de 3,080 pies cuadrados en una planta alta con vistas panorámicas al océano, al Intracoastal y al skyline en Sunny Isles Beach. La experiencia de vivir en la costa se eleva en esta residencia amplia de 3 dormitorios y 3.5 baños, más un estudio/sala de medios o oficina. Diseñada para la comodidad y la sofisticación, la propiedad cuenta con un plano de piso deseable con dormitorios separados, con una suite principal privada en un lado y dos dormitorios adicionales en el otro, ideal para la vida familiar, los invitados o estancias prolongadas. Las áreas de estar y comedor son luminosas y abiertas, enmarcadas por cristales del suelo al techo, llenando la casa de luz natural y mostrando vistas de agua interminables. La cocina y las áreas de estar son amplias y fluyen suavemente hacia un balcón sobredimensionado, creando una hermosa experiencia de vida interior-exterior. Los residentes disfrutan de acceso directo y privado a la playa y de amenities de estilo resort, incluyendo una hermosa piscina y un centro de fitness completamente equipado. Construido en 2004, este edificio de lujo establecido ofrece una mezcla ideal de comodidad moderna, estilo de vida frente al mar y valor a largo plazo. A minutos de restaurantes, tiendas y entretenimiento de clase mundial, esta propiedad excepcional es una oportunidad rara para poseer un condominio de gran formato frente al océano en Sunny Isles Beach. Perfecta como residencia principal, retiro estacional o inversión de lujo. Fácil de mostrar.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18201 Collins Avenue 5201, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
