Apartamento en venta en 3300 NE 188th Street LPH16, Aventura, FL 33180 con MLS-A11961181

📍 3300 NE 188th Street LPH16, Aventura, FL 33180

$2,700,000.00
4 Dorm.
5 Baños
2,942 Sqft / 273.32 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Acceso privado desde el ascensor a la residencia LPH16
  • Techos de 12 pies de altura
  • Vistas inigualables desde las ventanas de piso a techo
  • Cocina de chef de alta gama con sistema inteligente y gas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ingresa a la excepcional residencia de LPH16 desde el vestíbulo del ascensor privado. Esta unidad de paso cuenta con techos de 12 pies de altura y vistas inigualables desde las ventanas de piso a techo. El plano de 2942 pies cuadrados ha sido diseñado para ofrecer comodidad y elegancia, con 3 habitaciones, 4.5 baños, además de un versátil estudio y cuartos de servicio adicionales. Esta lujosa unidad incluye un sistema inteligente y una cocina de chef de alta gama con gas. Disfruta de 2 balcones con increíbles vistas directas al océano, Intracoastal y la ciudad. Entretén y cena en tu balcón este de gran tamaño con cocina de verano. Echo Aventura cuenta con un gimnasio de 5 estrellas con sala de yoga y clases de fitness. Relájate en la piscina infinita con vistas a la amplia bahía y al Intracoastal. Aprovecha la sala de recreación, servicio de valet, conserjería, servicio de paseo de perros y ¡mucho más!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,700,000.00
Precio original en que se listó: $2,700,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $917.74
Ver más unidades mismo edificio: Echo en 3300 188th St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 2:05 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,942 Sqft / 273.32 m²
Área Construida: 2,942 Sqft / 273.32 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Intracostero, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Intracostero
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2015
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 11
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,071.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3300 NE 188th Street LPH16, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,106.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: ECHO CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ECHO CONDO UNIT LPH16 UNDIV 0.5941% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28543-4901
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030861690

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pompano Beach
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 20 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de julio de 2026 2:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 2:09 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 2:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: 188th
Número de Calle: 3300
Número de la Unidad: LPH16
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 56.5''
Longitud: W81° 51' 52''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11961181 Ver Propiedad en inglés MLS# A11961181
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