Casa en venta en 1545 Cantoria Avenue, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A11996819
1545 Cantoria Avenue, Coral Gables, FL 33146
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para transformar una propiedad en una esquina generosa en uno de los bolsillos residenciales más deseables de Coral Gables
- Ubicación cerca del Hotel Biltmore, el Club de Campo Riviera, el Hospital Infantil Nicklaus y la Universidad de Miami
- Posibilidad de expansión para vivir al aire libre y un entorno de piscina y patio rediseñado
- Acceso conveniente a escuelas públicas y privadas, campos de golf, parques, supermercados y destinos de comida y compras
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para transformar una propiedad en una esquina generosa en uno de los bolsillos residenciales más deseables de Coral Gables, cerca del Hotel Biltmore, el Club de Campo Riviera, el Hospital Infantil Nicklaus y la Universidad de Miami. Una entrada de patio acogedora conduce a puertas dobles enmarcadas por vistas de fuente, estableciendo el tono para una gran residencia lista para ser personalizada según los estándares de diseño de hoy en día. El diseño existente cuenta con dos suites principales arriba, espacio de armario abundante y una huella espaciosa con excelente potencial para una vida interior-exterior expandida y un entorno de piscina y patio rediseñado. Rodeada de calles arboladas hermosas y casas establecidas, la propiedad ofrece el lienzo ideal para una renovación reflexiva o una reconstrucción orientada al diseño en una ubicación conocida por su carácter arquitectónico y valor a largo plazo. Convenientemente ubicada cerca de las mejores escuelas públicas y privadas, campos de golf, parques, supermercados y los destinos de comida y compras de Coral Gables y South Miami, con un viaje en auto fácil a Brickell y aproximadamente 15 minutos al Aeropuerto Internacional de Miami, esta es una oportunidad rara para desbloquear el valor y crear algo verdaderamente especial en uno de los barrios más establecidos de Coral Gables. Ver los comentarios del corredor para más información.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1545 Cantoria Avenue, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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