Apartamento en venta en 900 SW 12th Street 108, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-A12007027

📍 900 SW 12th Street 108, Fort Lauderdale, FL 33315

$290,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios | 2 baños frente al agua
  • Espacio propio de muelle con título
  • Comunidad con portón en canal ancho
  • Piscina y área de barbacoa con mascotas permitidas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido, trae tu barco! ¡NO PUENTES FIJOS! 2 dormitorios | 2 baños frente al agua. Espacio propio de muelle con título. Reside en una comunidad con portón, situada en uno de los canales de acceso oceánico más anchos de Fort Lauderdale. Esta unidad en la planta baja ofrece diseño abierto, con vistas al agua de la piscina, espacio verde amplio y barcos que pasan. Disfruta de café en tu propio patio cubierto con pantalla, a pocos escalones de la piscina. Techo nuevo, estacionamiento cubierto con título, más amplio estacionamiento para invitados. Idealmente ubicada a solo minutos de Las Olas Boulevard, el centro de Fort Lauderdale, a pie de la playa y cerca del Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale. Sin evaluaciones especiales y sin restricciones de edad. Los edificios han completado inspecciones de 40 y 50 años, con reservas. Disfruta de la piscina y el área de barbacoa; se permiten mascotas. Ideal para vivir de forma estacional o permanente. No se permiten alquileres. Oportunidad única de adquirir dos unidades adyacentes; el propietario también ofrece la Unidad 110, ambas unidades tienen hermosas vistas. Una oferta rara frente al agua en una ubicación de primer nivel con tu propio muelle con título.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $290,000.00
Precio original en que se listó: $295,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $290.00
Ver más unidades mismo edificio: Rio Nuevo en 900 12th St Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 7:19 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio, Gran salón, Sala de juegos
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Área Construida: 1,000 Sqft / 92.90 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Canal
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay Puentes Fijos
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Accesibilidad: Baño completo accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura
Interior: Techo abovedado(s), Almacenamiento
Exterior: Parrilla Barbacoa, Patio
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas, Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Eficiencia energética ecológica: Termostato, Techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Muelle privado
Otros equipos: Purificador de aire
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1966
Estilo de la arquitectura: Español antiguo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,178.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 900 SW 12th Street 108, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $866.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Visitante, Escriturado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: RIO NUEVO A CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Seguridad, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Vehículos Limitados, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIO NUEVO A CONDO UNIT 108 PER CDO BK/PG: 3144/82
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504216AA0090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ruth K. Broad Bay Harbor K-8
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de agosto de 2026 7:19 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 7:29 pm
Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 7:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 12th
Número de Calle: 900
Número de la Unidad: 108
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 25.4''
Longitud: W81° 50' 45.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12007027 Ver Propiedad en inglés MLS# A12007027
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