Terreno en venta en 796 NW 36th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12017061
796 NW 36th Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo principal en el corazón de Allapattah
- Lote de 6,800 pies cuadrados con zonificación T5-L
- Posibilidad de desarrollo mixto o multifamiliar con densidad permitida
- Ubicación ideal cerca de Wynwood, Midtown y el Distrito de Diseño de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo principal en el corazón de Allapattah. Esta propiedad de 6,800 pies cuadrados en 796 NW 36th Street, Miami, FL 33127 está zonificada como T5-L, lo que ofrece un excelente potencial para desarrollo mixto o multifamiliar con densidad permitida fuerte. Está situada de manera ideal a solo minutos de Wynwood, Midtown y el Distrito de Diseño de Miami, lo que proporciona un acceso excepcional a algunos de los barrios más vibrantes de Miami. Está ubicada convenientemente cerca de la I-95, SR-112 y NW 36th Street para un fácil desplazamiento, con proximidad cercana al transporte público y los principales centros de empleo. Está rodeada de destinos populares, incluyendo Wynwood Walls, Midtown Shops, el Distrito de Diseño, y restaurantes, tiendas y entretenimiento de primer nivel. Es una oportunidad fantástica para inversores y desarrolladores en uno de los mercados urbanos de más rápido crecimiento de Miami.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 796 NW 36th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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