Apartamento en venta en 488 NE 18th Street 3101, Miami, FL 33132 con MLS-A12023558
488 NE 18th Street 3101, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños con vistas impresionantes de la bahía y la ciudad
- Pisos de losa en toda la propiedad y acceso a balcón desde el área de estar y ambos dormitorios
- Cocina y baños remodelados con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de cuarzo
- Acceso a instalaciones de estilo resort, incluyendo piscina, spa, sauna, centro de fitness, sala de yoga, teatro, sala de juegos para niños, centro de negocios, conserje y servicio de valet
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el piso 31 de Aria on the Bay, esta residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños ofrece vistas impresionantes de la bahía y la ciudad desde cada habitación. Cristales de piso a techo, un diseño de dormitorios separados, vestidores y acceso a balcón desde el área de estar y ambos dormitorios definen el diseño. Desde su última venta, los propietarios han mejorado la cocina y los baños con nuevos electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de cuarzo. Aria on the Bay ofrece un estilo de vida de servicio completo con instalaciones de estilo resort, incluyendo una piscina, un spa, una sauna, un centro de fitness, una sala de yoga, un teatro, una sala de juegos para niños, un centro de negocios, un conserje y un servicio de valet. Idealmente ubicada cerca del parque Margaret Pace, Wynwood, el Distrito de Artes y Entretenimiento, el Distrito de Diseño, Midtown, tiendas de comestibles, restaurantes, tiendas y destinos importantes de Miami. Un espacio de estacionamiento asignado está incluido.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 488 NE 18th Street 3101, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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