Casa en venta en 1836 SW 9th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-A12040909
1836 SW 9th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y sistemas de enfriamiento de múltiples zonas
- La cocina ha sido remodelada con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable Samsung
- La propiedad tiene más de 2,000 pies cuadrados de espacio de vida al aire libre con una piscina y un jardín tropical maduro
- La ubicación es inmejorable en East Fort Lauderdale, sin restricciones de la asociación de propietarios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad es una casa de 3 habitaciones y 3 baños en un nivel múltiple, ubicada al este de la Interestatal 95, en el deseable parque Croissant. Esta casa actualizada presenta un diseño de concepto abierto y luminoso, perfecto para entretener, con pintura interior fresca, pisos de losa nuevos y sistemas de enfriamiento de mini-división nuevos para un enfriamiento eficiente de múltiples zonas. La cocina actualizada cuenta con encimeras de cuarzo, armarios renovados, electrodomésticos de acero inoxidable Samsung completamente nuevos, además de una lavadora y secadora nuevas y ventanas de impacto parciales. El plano de la planta es flexible e incluye un ala trasera privada con su propia entrada lateral dedicada, habitación, despacho y bar húmedo, ideal para una suite para la suegra, oficina privada en casa o inversión de alquiler a corto plazo/Airbnb. Disfrute de más de 2,000 pies cuadrados de espacio de vida al aire libre con una piscina de tamaño extra de aproximadamente 34'x16', un jardín tropical maduro, un acceso circular de estilo ladrillo de Chicago y un jardín lateral de tamaño extra raro con estacionamiento dedicado y sin restricciones para una lancha, una casa rodante, un remolque de trabajo o juguetes recreativos. La ubicación inigualable en East Fort Lauderdale no tiene restricciones de la asociación de propietarios. A minutos de Las Olas Blvd, Downtown Fort Lauderdale, playas, Parque Snyder, Aeropuerto de FLL, Port Everglades, Interestatal 95 e Interestatal 595. Lista para mudarse con una ventaja excepcional para propietarios e inversionistas por igual.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1836 SW 9th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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