Casa en venta en 700 Davie Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-A12042912

📍 700 Davie Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33315

$749,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,882 Sqft / 174.84 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad ofrece una combinación perfecta de comodidad, funcionalidad y potencial de ingresos
  • La residencia principal cuenta con 3 amplias habitaciones y 2 baños completos
  • La propiedad incluye una hermosa casa de huéspedes renovada con 1 baño completo y cocina completa
  • El gran patio trasero es un retiro tropical verdadero con árboles frutales maduros y espacio para entretenerse

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta excepcional y versátil propiedad que ofrece la combinación perfecta de comodidad, funcionalidad y potencial de ingresos. La residencia principal cuenta con 3 amplias habitaciones y 2 baños completos, diseñados pensando en la comodidad de la vida familiar. Las mejoras recientes incluyen un sistema de aire acondicionado completamente nuevo, ventanas de impacto de huracán y una habitación de lavandería separada, lo que proporciona comodidad, eficiencia energética y tranquilidad. Una de las características más destacadas de la propiedad es la hermosa casa de huéspedes renovada y separada, completa con 1 baño completo, una cocina completa, lavadora y secadora, una entrada privada y su propia terraza con pantalla. Este espacio de vida flexible es ideal para familia extendida, invitados, un despacho privado en casa o como una oportunidad de alquiler que produce ingresos. El patio trasero sobredimensionado es un verdadero retiro tropical, con árboles frutales maduros y mucho espacio para entretenerse, hacer jardinería o simplemente disfrutar del estilo de vida al aire libre del sur de la Florida. Está idealmente ubicado a solo minutos del centro de Fort Lauderdale, la I-95, el Centro Médico de Salud de Broward, tiendas, restaurantes, entretenimiento y las hermosas playas de la zona. Esta es una oportunidad excepcional para familias grandes, vivienda multigeneracional o compradores que buscan un potencial de ingresos adicional. No pierdan esta rara oportunidad de poseer una propiedad verdaderamente versátil en una de las ubicaciones más deseables y convenientes de Fort Lauderdale.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $749,000.00
Precio original en que se listó: $799.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $397.98

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de julio de 2026 11:32 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Sala de estar / Estudio, Cuarto de servicio / suite para suegros
Área del Comedor: Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 1,882 Sqft / 174.84 m²
Área Construida: 2,506 Sqft / 232.82 m²
Características de la parcela: Espacio para piscina, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Características de la casa de huéspedes: Porche con mosquitera, 1 Baño, 1 Dormitorio
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Distribución de Dormitorios - Apilados
Patio y Porche: Terraza, Porche, Porche descubierto, Porche con Malla
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Estudio
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,367.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 700 Davie Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto, Tira/Losa
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Ninguno, Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: WEST RIVER SEC CROISSANT
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WEST RIVER SEC CROISSANT PARK REV PLAT 21-11 B LOT 1 E 60 OF W 180 LESS S 130 BLK 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504215230050
Zonificación: RD-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Riverside (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 25 de julio de 2026 11:32 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de julio de 2026 7:06 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 7:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Sierra Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Davie
Número de Calle: 700
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 25.5''
Longitud: W81° 50' 59.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa