Apartamento en venta en 950 Brickell Bay Drive 5011, Miami, FL 33131 con MLS-A12046617
950 Brickell Bay Drive 5011, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una vista impresionante desde el piso 50
- La residencia de esquina ofrece una vista deslumbrante y una excelente ubicación
- La propiedad se encuentra en un edificio de lujo con 2 piscinas infinitas y seguridad las 24 horas
- La ubicación es céntrica, a solo 2 a 5 minutos a pie de Brickell City Centre, Brickell Village Shops, Brickell Key, Whole Foods y Publix
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La lista se ha mantenido fuera del mercado y se ha activado nuevamente el 14 de agosto de 2026. Esta es una oportunidad RARA en un piso alto, en la línea 11 más deseable, con vista desde la unidad 5011. La unidad 4710, con una vista de la línea 10 en un piso inferior, se vendió por $1.149.000. La propiedad cuenta con una cuota de mantenimiento mensual baja, se encuentra en excelente condición y está orientada hacia el sur y el este, en una esquina. Es ideal para inversores, ya que ofrece un flujo de caja en efectivo de más de $4,000 después de pagar las cuotas de la asociación de propietarios. La propiedad cuenta con puertas de altura extra, persianas personalizadas, 2 dormitorios principales y 3 baños, con techos de 10 pies de altura y vistas de un millón de dólares desde cada habitación y un balcón envolvente. El plano de la planta es pensado y espacioso, con dormitorios separados y baños en suite con dos lavabos y vestidores con organizadores personalizados. También cuenta con un baño para visitantes. La propiedad está alquilada a un inquilino ejemplar y se encuentra en un edificio de lujo con 2 piscinas infinitas, seguridad las 24 horas y recepción, así como estacionamiento con valet. La ubicación es céntrica, a solo 2 a 5 minutos a pie de Brickell City Centre, Brickell Village Shops, Brickell Key, Whole Foods y Publix.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 950 Brickell Bay Drive 5011, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
