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Dúplex en venta en 1052 NW 25th Avenue, Miami, FL 33125 con MLS-A12050738

📍 1052 NW 25th Avenue, Miami, FL 33125

$699,000.00

1,950 Sqft / 181.16 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex legal con 3 dormitorios 2 baños y 2 dormitorios 1 baño
Área habitable total de 1,950 pies cuadrados sobre un lote de 7,150 pies cuadrados
Ventanas y puertas de impacto
Propiedad con portón y cercada, sin asociación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Duplex legal que ofrece 3 dormitorios 2 baños y 2 dormitorios 1 baño, con un área habitable total de 1,950 pies cuadrados sobre un lote de 7,150 pies cuadrados. Ventanas y puertas de impacto. El 2/1 cuenta con pisos de terrazzo y el 3/2 tiene pisos de losa. Gran patio trasero. Sistema de agua Well funcionando para riego. Dos medidores FPL y un medidor de agua. Propiedad con portón y cercada. Dos juegos de lavandería y dos calentadores de agua sin tanque. Mucho estacionamiento dentro del portón con un cobertizo para autos también. Ubicación central increíble a todo lo que Miami tiene para ofrecer. Acceso a la 826 en segundos. Minutos del Nu Stadium en Freedom Park y del aeropuerto. ¡Sin asociación con la que lidiar!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,000.00

Precio original en que se listó: $725,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $358.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 3:35 pm

Medidas

Área Habitable: 1,950 Sqft / 181.16 m²

Área Construida: 1,950 Sqft / 181.16 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego con Pozo

Construcción

Año de Construcción: 1956

Techo: Tejas tipo barril

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Terrazo

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,738.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1052 NW 25th Avenue, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: RIVERSIDE FARMS (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVERSIDE FARMS PB 2-88 LOT 8 BLK 36 LOT SIZE 50.000 X 143

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131340381550

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Jackson

Escuela Secundaria/Intermedia: Citrus Grove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de julio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 24 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 19 de agosto de 2026 8:15 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 3:35 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 4:22 pm

Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 4:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 25th

Número de Calle: 1052

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33125

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 57.4''

Longitud: W81° 45' 44.1''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12050738

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