Casa en venta en 6725 N Miami Avenue, Miami, FL 33150 con MLS-A12078348

📍 6725 N Miami Avenue, Miami, FL 33150

$655,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,964 Sqft / 182.46 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excepcional o vivienda de entrada en el área de rápido crecimiento de Little Haiti / Little River.
  • Casa unifamiliar espaciosa con 4 dormitorios y 4 baños, dividida en tres unidades (casa principal + 2 anexos alquilados).
  • Genera $4,000/mes en ingresos de alquiler con amplio margen para aumentos futuros.
  • Se completaron mejoras de capital: HVAC nuevo, ventanas de impacto, cableado eléctrico completo y techos/paredes actualizados.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión excepcional o vivienda de entrada en el área de rápido crecimiento y en auge de Little Haiti / Little River. Esta espaciosa casa unifamiliar se encuentra en un lote de 7,920 pies cuadrados con un patio trasero generoso, ofreciendo un potencial futuro inmenso. Actualmente configurada como una propiedad de 4 dormitorios y 4 baños dividida en tres unidades (casa principal + 2 anexos alquilados), genera $4,000/mes en ingresos de alquiler constantes con un amplio margen para aumentos de renta. Se han completado ya importantes mejoras de capital para total tranquilidad: Sistema HVAC nuevo instalado en agosto de 2026; Ventanas de impacto completas instaladas en toda la propiedad (pre-2022); Reparación completa del cableado eléctrico realizada en 2022; Nuevos techos y paneles de yeso/paredes actualizados en 2022. ¡Sin HOA! Ubicada céntricamente a minutos de Wynwood, Design District, Midtown y las principales autopistas. Propiedad lista para generar ingresos en uno de los mercados emergentes de mayor demanda de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $655,000.00
Precio original en que se listó: $655,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $333.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 26 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,964 Sqft / 182.46 m²
Área Construida: 2,088 Sqft / 193.98 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Otro
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1950
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,702.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6725 N Miami Avenue, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 4
Espacios Cubiertos: 4
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: APPLEBY SUB (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: APPLEBY SUB PB 51-6 LOT 1 LOT SIZE 60.000 X 132 OR 20164-0394 12 2001 1 COC 22234-1847 04 2004 1 COC 23200-3312 03 2005 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131130050010
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Margate
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de agosto de 2026 12:03 pm
Última modificación registrada: 27 de agosto de 2026 12:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Brickell Realty Group, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Miami
Número de Calle: 6725
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33150
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 12.6''
Longitud: W81° 48' 13.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12078348 Ver Propiedad en inglés MLS# A12078348
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