Apartamento en venta en 301 Altara Avenue 734, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A12090720
301 Altara Avenue 734, Coral Gables, FL 33146
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en MERRICK MANOR
- 3 dormitorios y 2 baños con cocina totalmente equipada
- 2 espacios de estacionamiento asignados y dedicados de primera categoría
- Vistas panorámicas desde el balcón hacia Coral Gables y más allá
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La espectacular unidad de esquina de 3 dormitorios y 2 baños se encuentra en el exclusivo y lujoso MERRICK MANOR, con 2 espacios de estacionamiento asignados y dedicados de primera categoría. La construcción moderna y las características contemporáneas la ubican en el corazón de Coral Gables, a solo pasos de tiendas de lujo, restaurantes y entretenimiento. La unidad moderna cuenta con una cocina totalmente equipada con electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama, armarios personalizados y encimeras de cuarzo, que se abre a una gran sala. La cerradura inteligente sin llave y el termostato ofrecen comodidad y seguridad. El balcón de la unidad le brinda una vista abierta de la ciudad de Coral Gables y más allá. MERRICK MANOR ofrece amenidades estilo resort, incluyendo piscina climatizada, centro de fitness de última generación, área de barbacoa, conserje y seguridad las 24 horas, servicios de valet y más. El edificio permite mascotas. ¡Disfrute de Coral Gables en su mejor momento!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 301 Altara Avenue 734, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
