Oficina en venta en 301 Altara Avenue CU-3G-3H-3I-3J, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A12013269
301 Altara Avenue CU-3G-3H-3I-3J, Coral Gables, FL 33146
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad increíble en Merrick Manor, en el corazón de Coral Gables
- Ubicación privilegiada con alta visibilidad y fuerte tráfico peatonal
- Perfecto equilibrio entre lujo y oportunidad de negocio en una comunidad vibrante y en constante crecimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad increíble en Merrick Manor, en el corazón de Coral Gables. Unidad en planta baja lista para ocupación inmediata, que cuenta con un área de recepción, sala de espera, un baño y una pequeña cocina, ideal para uso comercial o espacio de oficinas. Un total de 1,044 pies cuadrados (cuatro unidades combinadas: CU-3G, CU-3H, CU-3I, CU-3J). Estacionamiento: servicio de valet disponible. Ubicación privilegiada: alta visibilidad con fuerte tráfico peatonal. Disfrute del perfecto equilibrio entre lujo y oportunidad de negocio dentro de una comunidad vibrante y en constante crecimiento de empresas y corporaciones multinacionales. Convenientemente ubicado cerca de The Shops at Merrick Park y principales intersecciones como Le Jeune Rd y Bird Rd. El edificio cuenta con 227 residencias de lujo y 20,000 pies cuadrados de espacio comercial, que incluye un spa de uñas y un centro de fitness. ¡No se pierda esta oportunidad!
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 301 Altara Avenue CU-3G-3H-3I-3J, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Comunidad
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