Oficina en venta en 301 Altara Avenue CU-3K, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A12049969
301 Altara Avenue CU-3K, Coral Gables, FL 33146
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad comercial de nivel suelo de 1 130 pies cuadrados.
- Espacio listo para ocupar con baño privado.
- Excelente exposición en corredor de alta visibilidad cerca de las Tiendas de Merrick Park.
- Rodeado de actividad residencial y comercial de lujo.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad sobresaliente para poseer una unidad comercial de nivel suelo de 1 130 pies cuadrados en Merrick Manor, uno de los desarrollos de uso mixto más refinados de Coral Gables. Este espacio listo para ocupar incluye un baño privado y es ideal para uso minorista o de oficina profesional. Posicionado para excelente exposición en un corredor de alta visibilidad a pocos pasos de las Tiendas de Merrick Park y cerca de la concurrida intersección de Le Jeune Road y Bird Road. Merrick Manor está rodeado por una mezcla vibrante de actividad residencial y comercial, con inquilinos vecinos que incluyen minoristas de belleza, bienestar y hogar de lujo. Una ubicación perfecta para cualquier negocio que busque valor a largo plazo y prestigio en uno de los vecindarios más deseables de la Florida del Sur.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 301 Altara Avenue CU-3K, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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