Dúplex en venta en 5327 30 Street SW, Lehigh Acres, FL 33973 con MLS-A12117136
5327 30 Street SW, Lehigh Acres, FL 33973
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex con dos unidades idénticas, 3 dormitorios y 2 baños cada una.
- Una unidad ocupada con ingresos inmediatos, la otra lista para mudarse.
- Amplio terreno con entradas separadas y patio trasero amplio.
- Excelente ubicación cerca de SR-82, tiendas, restaurantes, escuelas y Fort Myers.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Excelente oportunidad de inversión en el área de rápido crecimiento de Lehigh Acres! Este dúplex bien mantenido ofrece dos unidades idénticas, cada una con un espacioso plano de concepto abierto con 3 dormitorios y 2 baños, proporcionando un fuerte atractivo de alquiler tanto para inquilinos a largo plazo como para propietarios ocupantes. Una unidad está actualmente ocupada por inquilinos, proporcionando ingresos de alquiler inmediatos, mientras que la otra unidad está lista para mudarse, perfecta para un propietario ocupante o para asegurar un nuevo inquilino a las tarifas actuales del mercado. Cada lado cuenta con un área de estar luminosa, dormitorios de tamaño generoso, una cocina funcional con abundante armario y barra de desayuno, espacio de lavandería interior y estacionamiento privado en la entrada. Situado en un terreno grande con entradas separadas y un amplio patio trasero, esta propiedad ofrece excelente privacidad y versatilidad. Convenientemente ubicado cerca de SR-82, tiendas, restaurantes, escuelas y Fort Myers, facilitando el desplazamiento y la vida cotidiana. Ya sea que esté buscando ampliar su cartera de inversiones o vivir en una unidad mientras genera ingresos de la otra, este dúplex presenta una oportunidad sobresaliente en uno de los mercados de crecimiento más rápido del suroeste de Florida. Ambas unidades se reflejan entre sí en plano y condición. ¡No pierda la oportunidad de poseer una propiedad llave en mano que genera ingresos con excelente potencial de apreciación! Algunas fotos de la lista han sido virtualmente decoradas para ilustrar el potencial de la propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5327 30 Street SW, Lehigh Acres, FL 33973, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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