Apartamento en venta en 2861 NW 47th Terrace 304b, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-B26005908

📍 2861 NW 47th Terrace 304b, Lauderdale Lakes, FL 33313

$60,000.00
1 Dorm.
1 Baños
768 Sqft / 71.35 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 1 dormitorio y 1 baño en la comunidad de Lauderdale Oaks
  • Pisos de losa en toda la propiedad y baño remodelado
  • Excelente ubicación cerca de la carretera principal, aeropuerto y hospital

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El precio es para vender, haga una oferta. Hermoso condominio de 1 dormitorio, 1 baño en la comunidad de Lauderdale Oaks. Listo para mudarse, muy limpio, viene completamente amueblado y listo para ocupar. Pisos de losa en toda la propiedad, baño remodelado, disfrute de la vista de la piscina. El internet está incluido en la cuota de mantenimiento. El edificio se encuentra en excelente condición, con certificación de 50 años y techo con 5 años. Las comodidades incluyen: piscina climatizada, shuffleboard, Petanque, pickle ball, sala de ejercicios y sala de billar. Buena ubicación cerca de la carretera principal, aeropuerto, hospital, a unos 20 minutos de la playa. La comunidad es para personas de 55 años en adelante, se requiere un mínimo de crédito de 750 y un pago inicial del 40% para una compra.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $60,000.00
Precio original en que se listó: $75,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $78.12

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 9:06 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 768 Sqft / 71.35 m²
Área Construida: 768 Sqft / 71.35 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Almacenamiento, Baño para piscina
Lavandería: Lavandería, Múltiples Ubicaciones
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el tercer piso
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 4
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,174.4
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2861 NW 47th Terrace 304b, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $72,850.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $438.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Internet Incluido
Nombre de Edificio: Phoenix Management
Nombre de la Subdivisión: Laudedale Oaks
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Phoenix Management
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Phoenix Management
Teléfono de la asociación: 954-640-7079
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE OAKS CONDO 7 UNIT 304 B(AKA BLDG 9) PER CDO BK/PG: 4240/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125bb0240
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Castle Hill
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de julio de 2026 9:06 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de marzo de 2026 9:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de marzo de 2026 9:11 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 47th
Número de Calle: 2861
Número de la Unidad: 304b
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 44''
Longitud: W81° 47' 15.7''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26005908 Ver Propiedad en inglés MLS# B26005908
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