Casa en venta en 1032 SE 13th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26012701

📍 1032 SE 13th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33316

$2,375,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,320 Sqft / 215.54 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con 4 dormitorios y 4 baños
  • La arquitectura combina elementos clásicos con diseños contemporáneos
  • La propiedad ofrece espacios de vida iluminados y abiertos
  • Se encuentra ubicada en uno de los barrios más codiciados de Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La clásica Fort Lauderdale se encuentra con el lujo moderno en esta hermosa residencia de Rio Vista reimaginada. Esta casa de 4 dormitorios y 4 baños combina la arquitectura atemporal del sur de la Florida con el diseño contemporáneo, ofreciendo espacios de vida abiertos y llenos de luz, acabados refinados y una transición fluida entre el interior y el exterior. Ubicada en uno de los barrios más codiciados de Fort Lauderdale, a solo minutos de Las Olas, del centro y del agua, esta es la vida elevada en su máxima expresión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,375,000.00
Precio original en que se listó: $2,900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,250.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de julio de 2026 5:55 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,320 Sqft / 215.54 m²
Área Construida: 2,422 Sqft / 225.01 m²
Dimensiones del lote e información: 7813
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Otro
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Almacenamiento
Exterior: Iluminación, Jardín
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto, Terraza
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Gas, Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego con Pozo

Construcción

Año de Construcción: 1952
Techo: Plano, Baldosas/Losas, Otro, Metal
Año de instalación del techo: 2025
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $27,258.58
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1032 SE 13th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,435,500.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: RIO VISTA ISLES
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIO VISTA ISLES UNIT 3 7-47 B LOT 2 N 37.5,3 S1/2 BLK 22
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504211181810
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Flamingo (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de julio de 2026 5:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de abril de 2026 3:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de mayo de 2026 1:15 pm
Última modificación registrada: 19 de julio de 2026 6:47 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Luxurious Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 13th
Número de Calle: 1032
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 34.1''
Longitud: W81° 52' 15.5''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26012701 Ver Propiedad en inglés MLS# B26012701
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