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Casa en venta en 2525 Barcelona Drive, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26015574

📍 2525 Barcelona Drive, Fort Lauderdale, FL 33301

$4,490,000.00

4 Dorm.

3 Baños

3,124 Sqft / 290.23 m² Superficie

En Venta

42-Steiner-2525 Barcelona Dr-40 - Foto #1 de la propiedad

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52-Steiner-2525 Barcelona Dr-50 - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en un barrio exclusivo y muy codiciado
Pisos de losa en toda la propiedad y techos abovedados
Cocina de diseñador con electrodomésticos de alta gama
Patio trasero con piscina y spa de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia excepcional de agua en el barrio exclusivo y muy codiciado de Seven Isles cerca de Las Olas Blvd, situada en un lote de 10.589 pies cuadrados con 80 pies de agua, un muro de contención completamente nuevo y un muelle privado. Esta retiro privado y con portón cuenta con una casa principal de 2.532 pies cuadrados, con 2 dormitorios y 2 baños, junto con una casita separada de 592 pies cuadrados, con 2 dormitorios y 2 baños, ideal para invitados, un despacho en casa o un gimnasio. Techos abovedados, tragaluces, pisos de madera dura y una cocina de diseñador con electrodomésticos Sub-Zero, Thermador y KitchenAid elevan los interiores. Baños de estilo spa cuentan con acabados de porcelana, inodoros Toto y accesorios Kohler. Puertas francesas se abren a un patio trasero de estilo resort con una cubierta de piscina de piedra y una piscina y spa con calentador, enfriador y puente. Una cocina al aire libre Coyote, un sistema Control4 y un carport adjunto completan esta oferta.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,490,000.00

Precio original en que se listó: $4,950,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,437.25

Precio de Cierre: $4,500,000.00

Transacción cerrada el: 19 de agosto de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 19 de agosto de 2026 8:07 pm

Otras Condiciones Especiales: Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,124 Sqft / 290.23 m²

Área Construida: 3,124 Sqft / 290.23 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote irregular, Ajardinado, Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies

Longitud del frente: 80

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Otro, Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Combo piscina/spa, Tiene un diseño llamado Forma Libre o Irregular, Limpiafondos de piscina, Carril, Limpiafondos de piscina, Equipamiento incluido, Bomba de Piscina Certificada Energy Star, Cascada

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Características de la casa de huéspedes: 2 habitaciones, 1 Baño

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Purificador de Agua, Horno, Refrigerador con certificación Energy Star, Sistema de purificación de agua propio, Calentador de Agua Propio, Estufa a gas

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Distribución de Dormitorios - Apilados, Baño de Cabaña

Exterior: Iluminación, Patio, Cocina de verano

Ventanas: Persianas Estilo Plantación

Otras estructuras: Casa de huéspedes

Lavandería: Lavandería, En Pasillo

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Seguridad

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Agua Disponible, Muelle privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Otros equipos: Antena parabólica, Equipo de riego

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1981

Techo: Uso mixto

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $56,736.64

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2525 Barcelona Drive, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $3,033,540.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,656.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adoquín, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Generador

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Voluntario

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Seguridad, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: SEA ISLAND (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Seguridad

Nombre de la asociación: Seven Isles HOA

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-997-2770

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SEA ISLAND UNIT 4 27-50 B LOT 7 BLK 2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201250270

Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Starlight Cove

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 10 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 17 de junio de 2026 4:56 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de agosto de 2026 8:07 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de mayo de 2026 5:18 pm

Última modificación registrada: 19 de agosto de 2026 8:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: Cheri-Lynn.Diamond@Elliman.com

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Barcelona

Número de Calle: 2525

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 33.9''

Longitud: W81° 53' 19.3''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26015574

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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