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Casa adosada (townhouse) en venta en 1127 N Victoria Park Road, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26016463

📍 1127 N Victoria Park Road, Fort Lauderdale, FL 33304

$699,000.00

2 Dorm.

3 Baños

2,102 Sqft / 195.28 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad ofrece una excelente ubicación en uno de los barrios más transitables y codiciados de Fort Lauderdale
Cuenta con 3 dormitorios y 2.5 baños, con techos altos que llenan la casa de mucha luz natural
El patio trasero privado es un verdadero refugio, un espacio al aire libre completamente cerrado perfecto para entretener, mascotas o simplemente relajarse
La propiedad incluye un garaje para 2 coches que agrega comodidad diaria difícil de encontrar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa adosada rara vez disponible ofrece el estilo de vida, el espacio y la tranquilidad que los compradores de hoy buscan, todo en uno de los barrios más transitables y codiciados de Fort Lauderdale. Esta residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños se destaca por sus techos altos que llenan la casa de mucha luz natural. El patio trasero privado es un verdadero refugio, un espacio al aire libre completamente cerrado perfecto para entretener, mascotas o simplemente relajarse lejos de todo. Un garaje para 2 coches agrega comodidad diaria difícil de encontrar. Diseñada para el estilo de vida del sur de la Florida, la casa cuenta con ventanas y puertas de impacto completas en toda la propiedad, lo que proporciona protección contra tormentas y menores costos de seguro. Está cerca del centro, las tiendas y restaurantes de Las Olas, a minutos de la playa y cerca del Parque de Vacaciones. Programe su cita ahora.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,000.00

Precio original en que se listó: $725,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $332.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 4:00 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,102 Sqft / 195.28 m²

Área Construida: 2,618 Sqft / 243.22 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote interior

Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario

Exterior: Balcón, Patio, Jardín

Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio descubierto

Ventanas: Persianas Estilo Plantación

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Armario de lavandería, Nivel superior, Conexión de Secadora Eléctrica

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Ninguno, Radiante

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta, Hierro Forjado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2006

Techo: Plano

Año de instalación del techo: 2007

Estilo de la arquitectura: Tradicional, Colonial

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estuco, Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,310.27

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1127 N Victoria Park Road, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $395,760.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $405.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Común, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Ninguno

Nombre de Edificio: Jamestown Square

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes

Nombre de la asociación: Jamestown Square at Lakeridge HOA, Inc

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Jamestown Square

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D PORTION LOTS 5 & 6 BLK 161 DESC AS:COMM NE COR LOT 1 BLK 161,S 300 ALG E/L,W 70.25,N 5.00 TO POB,W 25,N 85,E 25,S 85 TO POB

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494235550020

Zonificación: RC-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gullett Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 15 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 2 de junio de 2026 4:52 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 3:59 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de mayo de 2026 4:18 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's Int'l Realty

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Victoria Park

Número de Calle: 1127

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 24.8''

Longitud: W81° 52' 35.9''

Sufijo de la dirección: Road

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26016463

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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