Casa en venta en 1039 N Victoria Park Road 1-3, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26027502

📍 1039 N Victoria Park Road 1-3, Fort Lauderdale, FL 33304

$889,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,971 Sqft / 183.11 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Retiro productor de ingresos completamente operativo en el muy solicitado Lake Ridge
  • Cuenta con ventanas y puertas de impacto, cerraduras eléctricas inteligentes y camas Heavenly Beds de lujo
  • Incluye un gran quiosco de tiki perfecto para entretenimiento y disfrute de los huéspedes
  • La propiedad genera aproximadamente $132,600 al año en ingresos brutos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este raro retiro productor de ingresos completamente operativo en el muy solicitado Lake Ridge es una oportunidad única. Esta hermosa propiedad de triplex bien mantenida cuenta con una residencia de 2 dormitorios y 1 baño de tamaño extra grande y dos residencias de 1 dormitorio y 1 baño de estilo elegante en una calle residencial tranquila, mientras genera aproximadamente $132,600 al año en ingresos brutos. Los puntos destacados de la propiedad incluyen ventanas y puertas de impacto, cerraduras eléctricas inteligentes, camas Heavenly Beds de lujo de Weston y un gran quiosco de tiki perfecto para entretenimiento y disfrute de los huéspedes. El orgullo de la propiedad es evidente en toda la propiedad con una gestión meticulosa y un desempeño de alquiler sólido. Para los inversores que buscan escala, el dúplex vecino en 1043 N Victoria Park Rd también está disponible, ofreciendo unidades remodeladas, una nueva piscina y aproximadamente $130,000 de ingresos brutos anuales. Esta es una propiedad de alquiler a corto plazo muy concurrida. Por favor, permita un aviso mínimo de 24 horas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $889,000.00
Precio original en que se listó: $899,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $456.11

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 6:34 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,971 Sqft / 183.11 m²
Área Construida: 1,971 Sqft / 183.11 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Elementos Empotrados
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Vinilo
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Número de unidades en la comunidad o edificio: 3
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,947.5
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1039 N Victoria Park Road 1-3, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $426,480.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 9
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Escriturado, Agregado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, No Hay Disponibilidad de Agua, Electricidad conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 3 BLK 166
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234044990
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 30 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de junio de 2026 7:25 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 6:34 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de mayo de 2026 4:43 am
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 2:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Agency Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Victoria Park
Número de Calle: 1039
Número de la Unidad: 1-3
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 19.8''
Longitud: W81° 52' 36.1''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26027502 Ver Propiedad en inglés MLS# B26027502
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