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Casa adosada (townhouse) en venta en 603 SW 7th Avenue 11, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26039132

📍 603 SW 7th Avenue 11, Fort Lauderdale, FL 33315

$670,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,912 Sqft / 177.63 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad se encuentra en el barrio de moda Tarpon River, en el río Nuevo
Cuenta con acceso a un muelle intercostal, cancha de tenis y pickle ball, y una gran piscina
La propiedad tiene una distribución moderna y abierta, ideal para entretenimiento
La cuota de condominio incluye seguros exteriores, mantenimiento del techo y exterior, jardinería de áreas comunes, piscina, cancha de tenis, agua, alcantarillado y recolección de basura

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a su hogar soñado en el centro de la ciudad. Esta hermosa casa adosada es un hallazgo raro ubicado en el barrio de moda Tarpon River, en el río Nuevo. Estará a distancia caminable de Las Olas, con excelentes restaurantes, puertos y playas, mientras se encuentra alejado del ajetreo y la agitación. Este desarrollo boutique, con portón, tiene un acceso raro a un muelle intercostal, cancha de tenis y pickle ball, y una gran piscina. Una vez dentro de la casa, será recibido con una distribución moderna y abierta que tiene un amplio espacio para entretenimiento. Ventanas y puertas de impacto en toda la propiedad. La cuota de condominio incluye todos los seguros exteriores, techo y mantenimiento exterior, jardinería de áreas comunes, piscina, cancha de tenis, agua, alcantarillado y recolección de basura. No pierda la oportunidad de poseer esta hermosa casa en el corazón de Fort Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $670,000.00

Precio original en que se listó: $670,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $350.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 10 de junio de 2026 1:27 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,912 Sqft / 177.63 m²

Área Construida: 2,150 Sqft / 199.74 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Casa Club

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Cerca de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Techos Altos, Despensa, Elementos Empotrados

Exterior: Iluminación

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1994

Techo: Aluminio

Estilo de la arquitectura: Casa de Huéspedes

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,899.54

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 603 SW 7th Avenue 11, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $644,550.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Gas natural conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cabaña, Muelle de pesca, Mantenimiento, Área de Picnic, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: SEAWANNA SUB OF PT

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Restricciones de muelle

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SEAWANNA SUB OF PT OF BLK 35 OF FT LAUDERDALE 3-25 B PT OF LOTS 32,33 & 34 DESC'D AS, COMM AT SE COR OF LOT 36,N ALG E/LS LOTS 36,35 & 34 FO

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 5042101j0110

Zonificación: RM-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pinewood (martin)

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de junio de 2026 1:27 am

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de junio de 2026 1:32 am

Última modificación registrada: 10 de junio de 2026 2:30 am

Información Adicional

Cortesía de: LIV Realty & Management Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 7th

Número de Calle: 603

Número de la Unidad: 11

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33315

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 51.4''

Longitud: W81° 50' 58.2''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26039132

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $90,760

Valor Promedio de Vivienda $492,400

Renta Promedio $1,789/mes

Edad Promedio 40 años

Población 13,211

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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