Casa en venta en 1020 SE 9TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26052050

📍 1020 SE 9TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316

$4,285,000.00
5 Dorm.
6 Baños
4,310 Sqft / 400.41 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única en 106 pies de frente a la orilla del agua en el corazón de Rio Vista
  • Residencia remodelada y ampliada con un certificado de ocupación de 2026
  • Cocina italiana personalizada con electrodomésticos de alta gama y acabados selectos
  • Patio de piscina privado con cocina y comedor al aire libre y un muelle de 60 pies de largo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara en 106 pies de frente a la orilla del agua en el corazón de Rio Vista. Extensamente renovada y sustancialmente ampliada, esta residencia de aproximadamente 4,310 pies cuadrados combina carácter atemporal con diseño moderno refinado y cuenta con un certificado de ocupación de 2026. Los aspectos destacados incluyen una cocina italiana personalizada con electrodomésticos de alta gama, acabados selectos, barandillas de vidrio y un garaje sobredimensionado de 25 pies por 25 pies. El estilo de vida al aire libre de tipo resort incluye un patio de piscina privado rodeado por setos de clusia de 14 pies, una cocina y un comedor al aire libre completamente equipados, un espacio verde amplio, un muro de contención elevado y un muelle de 60 pies por 10 pies con un área de lounge espaciosa con vistas al tranquilo canal. Idealmente ubicada entre dos parques cercanos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,285,000.00
Precio original en que se listó: $4,285,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $994.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 6:13 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 4,310 Sqft / 400.41 m²
Área Construida: 5,071 Sqft / 471.11 m²
Dimensiones del lote e información: 106 X 79
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Características de la parcela: Lote de gran tamaño
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, De Frente a Río, Dique, Puente Fijo, Acceso al río, Ancho de Canal 1-80 Pies
Longitud del frente: 106
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Concreto, Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo, Cloración Automática
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Cocina, Horno, Sistema de purificación de agua propio
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Baño de Cabaña
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada, Baño para piscina
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio descubierto
Ventanas: Arqueado, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro
Chimenea: Sí
Chimenea: Quemador de leña
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Plano, Tejas asfálticas, Uso mixto
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $28,950.08
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1020 SE 9TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: RIO VISTA ISLES
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIO VISTA ISLES UNIT 3 7-47 B LOT 1 LESS N 80,LOT 2 LESS N 80 BLK 28
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504211182940
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 6:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 7:17 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 7:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: Propertio
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 9TH
Número de Calle: 1020
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 35.3''
Longitud: W81° 51' 59''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26052050 Ver Propiedad en inglés MLS# B26052050
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