Casa en venta en 617 SW 9TH Street, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26053109

📍 617 SW 9TH Street, Fort Lauderdale, FL 33315

$595,000.00
2 Dorm.
1 Baños
998 Sqft / 92.72 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 2 dormitorios y 1 baño
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Cocina y baño completamente remodelados
  • Ubicación cerca del centro y la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta encantadora casa de 2 dormitorios y 1 baño cuenta con un lote de esquina amplio completamente cerrado con una nueva cerca de PVC que incluye un portón de 12 pies perfecto para su bote o vehículo recreativo. Al entrar en la casa, se encuentra con mucha luz natural y un plano de planta abierto. La cocina y el baño han sido completamente remodelados con acabados detallados. El aire acondicionado, la plomería y la electricidad se actualizaron todos en 2020. Esta casa está ubicada a solo minutos del centro, Las Olas y la playa. Pasee por el vecindario cubierto de robles y disfrute de las hermosas vistas del río Nuevo. ¿Más de un comensal en restaurantes? No hay problema, la cervecería Tarpon River es una de las muchas favoritas locales a solo un corto paseo desde la casa. No pierda la oportunidad de residir en esta comunidad muy solicitada de Tarpon River. Se consideran concesiones del vendedor, es fácil de mostrar con cita solo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $595,000.00
Precio original en que se listó: $595,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $596.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 3:37 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 998 Sqft / 92.72 m²
Área Construida: 1,323 Sqft / 122.91 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Características de la parcela: Lote de esquina, Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Refrigerador de vinos
Interior: Despensa, Isla de cocina
Exterior: Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1949
Techo: Tejas tipo barril
Modelo del constructor: TWO BED ONE BATH
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Habitaciones contiguas
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,062.73
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 617 SW 9TH Street, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $328,130.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asfalto, Acceso/estacionamiento para bote

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: PINEWOOD PLACE RESUB PT
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: TARPON RIVER
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PINEWOOD PLACE RESUB PT BLK 62 FT LAUDERDALE 7-20 B LOT 13 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210670310
Zonificación: RD-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: J. C. Mitchell
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 18 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 3:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 5:43 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 3:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 9TH
Número de Calle: 617
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 40.8''
Longitud: W81° 51' 0.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26053109 Ver Propiedad en inglés MLS# B26053109
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