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Apartamento en venta en 1000 RIVER REACH Drive 516, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26057457

📍 1000 RIVER REACH Drive 516, Fort Lauderdale, FL 33315

$310,000.00

2 Dorm.

2 Baños

900 Sqft / 83.61 m² Superficie

En Venta

002-023-1000 River Reach Dr-4200x2804 Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con 900 pies cuadrados de espacio habitable terminado
La unidad ha sido completamente remodelada para ofrecer comodidad y accesibilidad
La propiedad se encuentra ubicada en la comunidad establecida de River Reach con acceso a botes disponible
Ofrece una experiencia de vida en una isla privada en el corazón de Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a este luminoso condominio de dos dormitorios y dos baños ubicado en River Reach Condominio II en Fort Lauderdale, Florida. Ofrece 900 pies cuadrados de espacio habitable terminado, esta unidad completamente remodelada proporciona comodidad y accesibilidad a lo mejor del área de Ft Lauderdale. El diseño bien pensado incluye dos dormitorios distintos y dos baños completos, lo que garantiza comodidad y privacidad para los residentes. La unidad cuenta con ventanas de impacto, iluminación nueva, pisos impecables y una lavadora y secadora sin ventilación dentro de la unidad. Ubicada dentro de la comunidad establecida de River Reach con acceso a botes disponible, esta propiedad ofrece una experiencia de vida en una isla privada en el corazón de Fort Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $310,000.00

Precio original en que se listó: $310,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $344.44

Ver más unidades mismo edificio: River Reach en 1000 River Reach Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 4:49 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 900 Sqft / 83.61 m²

Área Construida: 900 Sqft / 83.61 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay puente fijo

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina

Interior: Despensa, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Bar, Otro, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Lavandería: Dentro, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Marina

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1971

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 5

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,085.87

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1000 RIVER REACH Drive 516, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $180,970.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,000.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic

Nombre de la Subdivisión: RIVER REACH CONDOMINIUM II

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable

Nombre de la asociación: River Reach HOA

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: River Reach

Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento, Restricciones de muelle

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVER REACH CONDOMINIUM II UNIT 516 PER CDO BK/PG: 4590/250

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504209aa1030

Zonificación: RMH-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mirror Lake

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 4:49 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 4:49 pm

Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 5:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: William Raveis Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5

Nombre de la calle: RIVER REACH

Número de Calle: 1000

Número de la Unidad: 516

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33315

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 33.4''

Longitud: W81° 50' 42''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26057457

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $90,760

Valor Promedio de Vivienda $492,400

Renta Promedio $1,789/mes

Edad Promedio 40 años

Población 13,211

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

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