Apartamento en venta en 1556 S OCEAN Lane 204, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26067369

📍 1556 S OCEAN Lane 204, Fort Lauderdale, FL 33316

$1,400,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,264 Sqft / 117.43 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de esquina en el segundo piso
  • Completamente remodelada de arriba a abajo
  • Privacidad excepcional con patio tranquilo rodeado de exuberante paisajismo tropical
  • Acceso a playa privada y amenidades de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Completamente remodelada de arriba a abajo, esta impresionante unidad de esquina en el segundo piso ofrece la combinación perfecta de lujo, privacidad y vida costera. Despierta con vistas al océano desde tu cama y disfrútalas también desde la sala. El plano de piso de concepto abierto y luminoso presenta altos techos, abundante luz natural y acabados de diseñador en toda la propiedad. La unidad cuenta con ventanas y puertas de impacto y un techo nuevo. Como unidad final sin edificio detrás, disfrutarás de una privacidad excepcional y un patio tranquilo rodeado de exuberante paisajismo tropical. Ubicada en la comunidad con portón frente al mar de Oceanage, los residentes disfrutan de más de 800 pies de playa privada, una piscina climatizada, clubhouse, centro de fitness, amarraderos de barcos y seguridad las 24 horas, todo a solo minutos de Las Olas, restaurantes, compras, marinas y el aeropuerto.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,400,000.00
Precio original en que se listó: $1,400,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,107.59
Ver más unidades mismo edificio: The Oceanage Condo en 1556 Ocean Ln Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de agosto de 2026 7:56 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,264 Sqft / 117.43 m²
Área Construida: 1,264 Sqft / 117.43 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Océano, Playa
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Puente Fijo
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Guardia de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Patio
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Zona de no despertar
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento con jardín
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AO,AE,VE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,246.85
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1556 S OCEAN Lane 204, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $299,470.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Asfalto, Permiso Requerido

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Cerrada, Acceso a la Playa
Nombre de la Subdivisión: OCEANAGE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Community Dock: Disponible
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE OCEANAGE CONDO UNIT 204 BLDG I PER CDO BK/PG: 5237/240
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213ag0080
Zonificación: RML-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Phillippi Shores Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de agosto de 2026 7:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de agosto de 2026 7:56 pm
Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 9:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Whitaker Realty, PA
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: OCEAN
Número de Calle: 1556
Número de la Unidad: 204
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 12.5''
Longitud: W81° 53' 38.6''
Sufijo de la dirección: Lane
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26067369 Ver Propiedad en inglés MLS# B26067369
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