Casa en venta en 1406 NE 15th Street, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10531074

📍 1406 NE 15th Street, Fort Lauderdale, FL 33304

$699,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,273 Sqft / 211.17 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 3 habitaciones y 2 baños más un estudio
  • Pisos de losa en toda la propiedad con detalles de encanto vintage y modernas mejoras
  • Posibilidad de generar ingresos con una eficiencia separada
  • Jardín trasero con deck de Travertina y calefacción de piscina para disfrute durante todo el año

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre esta encantadora, espaciosa y llena de carácter residencia de mediados de siglo con 3 habitaciones y 2 baños más un estudio. Comprada en 1980, cuenta con 2,273 pies cuadrados de espacio habitable y una mezcla de encanto vintage con mejoras modernas, además del beneficio raro de tener posibilidad de generar ingresos. Retrocede en el tiempo con hermosos pisos de parqué de Teca y impresionante piedra caliza dominicana. Cuenta con una chimenea funcional y una habitación florida que se inunda de luz natural. Se reemplazó el techo en 2013, se instalaron tuberías de PVC debajo, una unidad de aire acondicionado YORK en septiembre de 2021 y ventanas de impacto parciales en la parte trasera de la casa. Una eficiencia separada tiene su propio medidor eléctrico, perfecta para generar ingresos, alojar a invitados o crear un estudio o oficina privada en casa. El jardín trasero cuenta con un impresionante deck de Travertina y un nuevo calentador de piscina desde 2022 para disfrute durante todo el año. ¡AMA DONDE VIVAS!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,000.00
Precio original en que se listó: $875,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $307.52

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 7:04 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Sala de estar / Estudio, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,273 Sqft / 211.17 m²
Área del lote: 6,098.40 Sqft / 566.56 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Concreto, Con Calefacción, Privado, Cercado, Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Despensa, Elementos Empotrados
Exterior: Almacenamiento
Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento, Edificación Anexa
Lavandería: Dentro, Lavandería
Chimenea: Sí
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Bomba de Calor, Ventana/Pared
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Patio Frontal, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Estudio
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1952
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Muebles empotrados, Chimenea, Despensa, Claraboya
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Otro, Parquet/Entarimado, Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,085.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1406 NE 15th Street, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $665,090.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: Verena Park 29-9 B
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VERENA PARK 29-9 B LOT 3 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494235270080
Zonificación: RD-15

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de octubre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 20 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de julio de 2026 2:42 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 7:04 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de marzo de 2026 8:19 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 15th
Número de Calle: 1406
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 46.2''
Longitud: W81° 52' 13.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10531074 Ver Propiedad en inglés MLS# F10531074
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