Casa adosada (townhouse) en venta en 1524 SE 12Th St #6, Fort Lauderdale con MLS-O6386084

📍 1524 SE 12Th St #6, Fort Lauderdale, FL 33316

$1,159,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,597 Sqft / 148.37 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una remodelación completa con un muelle privado para hasta 38 pies de embarcación
  • La villa de 2 habitaciones y 2 baños ofrece pisos de losa flotados, molduras elegantes y lámparas de araña personalizadas en toda la propiedad
  • La cocina del chef es un elemento destacado con encimeras de granito, armarios personalizados y electrodomésticos de alta gama
  • La suite principal es un santuario privado con un vestidor grande y un baño de spa con una cabeza de lluvia y acabados de mármol

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La Obra Maestra Frente al Agua en Rio Vista: Completamente Reformada con Muelle Privado para hasta 38 Pies de Embarcación. Experimente la cúspide de la vida en Fort Lauderdale en esta villa de 2 habitaciones y 2 baños exquisitamente rehecha en la boutique "La Casa Del Rio Vista". No se escatimó gasto en esta reforma "hasta los cimientos", que cuenta con pisos de losa flotados, molduras elegantes y lámparas de araña personalizadas en toda la propiedad. La cocina del chef es un elemento destacado con encimeras de granito, armarios personalizados, detalles de piedra apilada y electrodomésticos de alta gama, todos resaltados por una barra personalizada con un sistema de kegerator y grifo incorporado. La suite principal sirve como un santuario privado, ofreciendo un vestidor grande con acabados premium y un baño de spa con una cabeza de lluvia "Shower Tower" y acabados de mármol. Desde las puertas y ventanas de impacto de huracán completamente nuevas hasta el panel eléctrico y el sistema de aire acondicionado recién instalados, cada detalle técnico ha sido modernizado para la tranquilidad. Destacados de la Propiedad y Especificaciones Técnicas: La Construcción: Completamente vaciada hasta los cimientos. Ventanas y puertas de impacto de huracán completamente nuevas, caja de fusibles eléctrica nueva y sistema de aire acondicionado nuevo con conductos profesionales recubiertos y sanitizados. El Interior: 1,600 pies cuadrados de lujo que cuentan con pisos de losa, una televisión Ultra HDTV de 80 pulgadas sobre una chimenea eléctrica y un loft en el piso de arriba perfecto para un despacho en casa o un estudio. La Suite del Chef: Superficies de granito, barra personalizada con grifo de cerveza y kegerator, enfriador de vino y una bodega de vino secundaria justo fuera de la cocina. Baños del Dueño y del Invitado: Completamente rehechos con mármol, vanidades personalizadas con fregaderos de tazón, accesorios cepillados y cabezales de lluvia "Shower Tower". El Sueño del Marinero: El muelle privado puede alojar hasta una embarcación de 36-38 pies. Menos de 1,000 pies hasta el ICW con NINGÚN PUENTE FIJO hasta el océano. Equipado con 30 amperios de potencia, agua y una caja de muelle dedicada. Ubicada en un complejo boutique de 6 unidades a solo minutos del Club de Yates de Lauderdale y Las Olas, esta es una obra maestra exquisita que debe ser vista para ser apreciada. Con un precio agresivo para vender rápidamente.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,159,000.00
Precio Solicitado Anterior: $1,180,000.00
Precio original en que se listó: $1,180,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $725.74

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6386084

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,597 Sqft / 148.37 m²
Área Construida: 1,597 Sqft / 148.37 m²
Área del lote: 6,839 Sqft / 635.36 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Canal - Agua salada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Patio Privado
Lavandería: Dentro
Chimenea:
Chimenea: Sala de estar
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Otros equipos: Patio Privado
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Canal - Agua salada
Extras de agua:
Agua Detalles adicionales: Muelle asignado
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Canal

Construcción

Año de Construcción: 1981
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,945.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1524 SE 12Th St #6, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $750.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $9,000.00
Cuotas totales mensuales: $750.00

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de Edificio: LA CASA DEL RIO VISTA
Nombre de la Subdivisión: LA CASE DEL RIO VISTA
Características de la Comunidad: Requiere aprobación del comprador
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: LA CASA DEL RIO VISTA

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LA CASA DEL RIO VISTA CONDO UNIT 6 PER CDO BK/PG: 9901/682
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504214BK0060
Zonificación: RESIDENTIA
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 28 de febrero de 2026 6:36 pm
Activo en el mercado desde: 28 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 25 de marzo de 2026 8:28 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de febrero de 2026 6:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de marzo de 2026 8:35 pm
Última modificación registrada: 9 de junio de 2026 3:49 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: TRUDEALS REALTY CORP
Atribución: 833-878-3325
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 12TH
Número de Calle: 1524
Número de la Unidad: 6
Ciudad: FORT LAUDERDALE
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 27.7''
Longitud: W81° 52' 22.1''
Este Inmueble en el Mapa