Casa adosada (townhouse) en venta en 1524 SE 12Th St #6, Fort Lauderdale con MLS-O6386084
1524 SE 12Th St #6, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una remodelación completa con un muelle privado para hasta 38 pies de embarcación
- La villa de 2 habitaciones y 2 baños ofrece pisos de losa flotados, molduras elegantes y lámparas de araña personalizadas en toda la propiedad
- La cocina del chef es un elemento destacado con encimeras de granito, armarios personalizados y electrodomésticos de alta gama
- La suite principal es un santuario privado con un vestidor grande y un baño de spa con una cabeza de lluvia y acabados de mármol
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La Obra Maestra Frente al Agua en Rio Vista: Completamente Reformada con Muelle Privado para hasta 38 Pies de Embarcación. Experimente la cúspide de la vida en Fort Lauderdale en esta villa de 2 habitaciones y 2 baños exquisitamente rehecha en la boutique "La Casa Del Rio Vista". No se escatimó gasto en esta reforma "hasta los cimientos", que cuenta con pisos de losa flotados, molduras elegantes y lámparas de araña personalizadas en toda la propiedad. La cocina del chef es un elemento destacado con encimeras de granito, armarios personalizados, detalles de piedra apilada y electrodomésticos de alta gama, todos resaltados por una barra personalizada con un sistema de kegerator y grifo incorporado. La suite principal sirve como un santuario privado, ofreciendo un vestidor grande con acabados premium y un baño de spa con una cabeza de lluvia "Shower Tower" y acabados de mármol. Desde las puertas y ventanas de impacto de huracán completamente nuevas hasta el panel eléctrico y el sistema de aire acondicionado recién instalados, cada detalle técnico ha sido modernizado para la tranquilidad. Destacados de la Propiedad y Especificaciones Técnicas: La Construcción: Completamente vaciada hasta los cimientos. Ventanas y puertas de impacto de huracán completamente nuevas, caja de fusibles eléctrica nueva y sistema de aire acondicionado nuevo con conductos profesionales recubiertos y sanitizados. El Interior: 1,600 pies cuadrados de lujo que cuentan con pisos de losa, una televisión Ultra HDTV de 80 pulgadas sobre una chimenea eléctrica y un loft en el piso de arriba perfecto para un despacho en casa o un estudio. La Suite del Chef: Superficies de granito, barra personalizada con grifo de cerveza y kegerator, enfriador de vino y una bodega de vino secundaria justo fuera de la cocina. Baños del Dueño y del Invitado: Completamente rehechos con mármol, vanidades personalizadas con fregaderos de tazón, accesorios cepillados y cabezales de lluvia "Shower Tower". El Sueño del Marinero: El muelle privado puede alojar hasta una embarcación de 36-38 pies. Menos de 1,000 pies hasta el ICW con NINGÚN PUENTE FIJO hasta el océano. Equipado con 30 amperios de potencia, agua y una caja de muelle dedicada. Ubicada en un complejo boutique de 6 unidades a solo minutos del Club de Yates de Lauderdale y Las Olas, esta es una obra maestra exquisita que debe ser vista para ser apreciada. Con un precio agresivo para vender rápidamente.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1524 SE 12Th St #6, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
