Casa en venta en 245 Avalon Ave, Fort Lauderdale con MLS-W7885913
245 Avalon Ave, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 4 dormitorios y 3 baños con estilo y comodidad
- Cocina renovada con encimeras de granito de alta gama y electrodomésticos nuevos
- Sala de estar amplia con chimenea y habitación de Florida adicional
- Suite principal lujosa con vestidor y baño inspirado en un spa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vivienda de lujo costera en el muy solicitado Lauderdale-By-The-Sea. Bienvenido a su hogar soñado en el encantador pueblo costero de Lauderdale-by-the-Sea, donde la elegancia costera se encuentra con la vida relajada de una pequeña ciudad. Esta hermosa residencia de 4 dormitorios y 3 baños actualizada ofrece la combinación perfecta de estilo, comodidad y el estilo de vida definitivo de Florida del Sur. Al entrar, descubra los nuevos pisos de losa en toda la propiedad y un diseño de concepto abierto acogedor diseñado para una vida y entretenimiento sin esfuerzo, baños con pisos de losa y habitación de Florida completan esta casa. En el corazón de la casa se encuentra la impresionante cocina del chef renovada, diseñada con cuidado con encimeras de granito de alta gama, una barra de desayuno espaciosa, cocina eléctrica, horno de pared, área de comedor, electrodomésticos nuevos, bar de café y vino con refrigerador de bebidas y almacenamiento personalizado cerrado, que proporciona sofisticación y funcionalidad. La amplia sala de estar combina sin esfuerzo las áreas de estar y comedor, destacada por una chimenea acogedora que crea un ambiente cálido y acogedor para reuniones. Justo más allá de la cocina hay una habitación de Florida/bonus versátil y luminosa que ofrece espacio adicional para vivir perfecto para relajarse, entretener, una habitación de juegos, oficina en casa o disfrutar de tranquilas noches de lectura. Retírate a la lujosa suite principal, que cuenta con un vestidor y un baño inspirado en un spa actualizado con una bañera de inmersión con chorros de agua, ducha de pisos de losa amplia, dos encimeras de granito, inodoro privado y armario adicional, creando el retiro privado perfecto. Tres dormitorios espaciosos más, uno con baño privado, son perfectos para invitados o miembros de la familia. Sal al exterior a su jardín trasero privado vallado, diseñado para la verdadera vida y entretenimiento en Florida. Disfrute de noches bajo el pérgola del patio o el porche delantero, ideal para cenas al aire libre, relajarse con amigos o reuniones de fin de semana. Para aquellos que desean una piscina privada, el jardín trasero espacioso ofrece espacio para agregar una y crear su propio retiro al aire libre personal. Características adicionales incluyen un techo nuevo en 2022 y sistemas de aire acondicionado reemplazados en 2019 y 2020, que ofrecen tranquilidad para los años venideros. Durante los 40 años de propiedad de los actuales propietarios, esta casa nunca ha sido inundada. Idealmente ubicada a poca distancia a pie o en bicicleta de la playa y la vibrante ciudad de Lauderdale-by-the-Sea, disfrutará de compras en boutiques, restaurantes con vistas al agua, cafés encantadores, música en vivo, muelles de pesca, snorkel, buceo y el famoso ambiente de playa caminable de la ciudad. Con el golf cercano, compras importantes, restaurantes y fácil acceso a todo lo que Florida del Sur tiene que ofrecer, esta casa ofrece la combinación perfecta de lujo, conveniencia y encanto costero. Una oportunidad rara de poseer una hermosa casa actualizada en una de las comunidades costeras más deseables de Florida del Sur.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 245 Avalon Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
