Casa en venta en 245 Avalon Ave, Fort Lauderdale con MLS-W7885913

📍 245 Avalon Ave, Fort Lauderdale, FL 33308

$1,399,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,752 Sqft / 255.67 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 4 dormitorios y 3 baños con estilo y comodidad
  • Cocina renovada con encimeras de granito de alta gama y electrodomésticos nuevos
  • Sala de estar amplia con chimenea y habitación de Florida adicional
  • Suite principal lujosa con vestidor y baño inspirado en un spa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivienda de lujo costera en el muy solicitado Lauderdale-By-The-Sea. Bienvenido a su hogar soñado en el encantador pueblo costero de Lauderdale-by-the-Sea, donde la elegancia costera se encuentra con la vida relajada de una pequeña ciudad. Esta hermosa residencia de 4 dormitorios y 3 baños actualizada ofrece la combinación perfecta de estilo, comodidad y el estilo de vida definitivo de Florida del Sur. Al entrar, descubra los nuevos pisos de losa en toda la propiedad y un diseño de concepto abierto acogedor diseñado para una vida y entretenimiento sin esfuerzo, baños con pisos de losa y habitación de Florida completan esta casa. En el corazón de la casa se encuentra la impresionante cocina del chef renovada, diseñada con cuidado con encimeras de granito de alta gama, una barra de desayuno espaciosa, cocina eléctrica, horno de pared, área de comedor, electrodomésticos nuevos, bar de café y vino con refrigerador de bebidas y almacenamiento personalizado cerrado, que proporciona sofisticación y funcionalidad. La amplia sala de estar combina sin esfuerzo las áreas de estar y comedor, destacada por una chimenea acogedora que crea un ambiente cálido y acogedor para reuniones. Justo más allá de la cocina hay una habitación de Florida/bonus versátil y luminosa que ofrece espacio adicional para vivir perfecto para relajarse, entretener, una habitación de juegos, oficina en casa o disfrutar de tranquilas noches de lectura. Retírate a la lujosa suite principal, que cuenta con un vestidor y un baño inspirado en un spa actualizado con una bañera de inmersión con chorros de agua, ducha de pisos de losa amplia, dos encimeras de granito, inodoro privado y armario adicional, creando el retiro privado perfecto. Tres dormitorios espaciosos más, uno con baño privado, son perfectos para invitados o miembros de la familia. Sal al exterior a su jardín trasero privado vallado, diseñado para la verdadera vida y entretenimiento en Florida. Disfrute de noches bajo el pérgola del patio o el porche delantero, ideal para cenas al aire libre, relajarse con amigos o reuniones de fin de semana. Para aquellos que desean una piscina privada, el jardín trasero espacioso ofrece espacio para agregar una y crear su propio retiro al aire libre personal. Características adicionales incluyen un techo nuevo en 2022 y sistemas de aire acondicionado reemplazados en 2019 y 2020, que ofrecen tranquilidad para los años venideros. Durante los 40 años de propiedad de los actuales propietarios, esta casa nunca ha sido inundada. Idealmente ubicada a poca distancia a pie o en bicicleta de la playa y la vibrante ciudad de Lauderdale-by-the-Sea, disfrutará de compras en boutiques, restaurantes con vistas al agua, cafés encantadores, música en vivo, muelles de pesca, snorkel, buceo y el famoso ambiente de playa caminable de la ciudad. Con el golf cercano, compras importantes, restaurantes y fácil acceso a todo lo que Florida del Sur tiene que ofrecer, esta casa ofrece la combinación perfecta de lujo, conveniencia y encanto costero. Una oportunidad rara de poseer una hermosa casa actualizada en una de las comunidades costeras más deseables de Florida del Sur.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,399,000.00
Precio original en que se listó: $1,399,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $508.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: W7885913

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 2,752 Sqft / 255.67 m²
Área Construida: 2,752 Sqft / 255.67 m²
Área del lote: 7,475 Sqft / 694.45 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Refrigerador de vinos
Interior: Techos Altos, Techo abovedado(s), Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Otro
Lavandería: Armario de lavandería
Chimenea:
Chimenea: Quemador de leña
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Bomba de Calor
Cerca: Madera
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Construcción

Año de Construcción: 1954
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Otro, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa, Perímetro de concreto
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,418.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 245 Avalon Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
Nombre de la Subdivisión: SILVER SHORES SEC OF LAUDERDALE
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SILVER SHORES SEC OF LAUDERDALE BY THE SEA UNIT B 31-3 B LOT 18 BLK 26
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 49-43-18-07-2500
Zonificación: RS-5
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 21 de mayo de 2026 7:56 pm
Activo en el mercado desde: 21 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 16 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de junio de 2026 3:04 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de mayo de 2026 8:21 pm
Última modificación registrada: 18 de junio de 2026 3:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX CHAMPIONS
Atribución: 727-807-7887
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: AVALON
Número de Calle: 245
Ciudad: FORT LAUDERDALE
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 44.5''
Longitud: W81° 53' 59.4''
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

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