Dúplex en venta en 1102 NW 103rd Street, Miami, FL 33150 con MLS-A12047050
1102 NW 103rd Street, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de adquirir un triplex completamente remodelado en el barrio Pinewood de Miami, que crece rápidamente
- Ingresos mensuales totales de $6,975
- Situado en una parcela de esquina dentro de una Zona de Oportunidad designada federalmente, lo que ofrece atractivos incentivos fiscales y un fuerte potencial de apreciación
- A minutos de las principales autopistas, centros comerciales y el centro de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El valor tasado el 20 de mayo de 2025 es de 865,000 (ver adjunto). Compre con equidad instantánea. Cerca del 10% de tasa de capitalización. Oportunidad excepcional de poseer un triplex completamente remodelado en el barrio Pinewood de Miami, que crece rápidamente. Todas las violaciones han sido eliminadas por el vendedor, lo que convierte a esta propiedad en una verdadera inversión llave en mano. Ingresos mensuales totales de 6,975 dólares. Cada unidad muestra acabados modernos, electrodomésticos de acero inoxidable y baños elegantes. Situado en una parcela de esquina dentro de una Zona de Oportunidad designada federalmente, la propiedad ofrece atractivos incentivos fiscales y un fuerte potencial de apreciación. A minutos de las principales autopistas, centros comerciales y el centro de Miami, esta propiedad es una opción perfecta tanto para inversores nuevos como experimentados que buscan flujo de caja y crecimiento a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1102 NW 103rd Street, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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