Casa adosada (townhouse) en venta en 825 Sw 12th Street, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26037867

📍 825 Sw 12th Street, Fort Lauderdale, FL 33315

$799,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,323 Sqft / 215.81 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Garaje para dos vehículos con piso epoxi recién aplicado
  • Techos de 10 pies de altura y planos de piso abiertos
  • Ubicación céntrica en Fort Lauderdale con fácil acceso a autopistas y servicios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hipoteca es asumible con una tasa del 2.25%. Debe ser aprobado por la Administración de Veteranos. Descubra esta acogedora casa de tres dormitorios y dos baños y medio, ubicada en el hermoso corazón de Fort Lauderdale. Esta casa con plano de piso abierto tiene techos de 10 pies de altura y un garaje para dos vehículos con piso epoxi recién aplicado. Los pisos de porcelana, los electrodomésticos de acero inoxidable, los armarios de madera dura, la iluminación empotrada, los vestidores para él y para ella, y la bañera de hidromasaje. Un nuevo muro de contención y un jardín trasero cercado con vinilo con patio privado. Con un nuevo sistema de aire acondicionado del año 2024, nuevo alfombrado y claraboya. El césped está instalado en toda la propiedad para un mantenimiento mínimo. A minutos de la Interestatal 95 y la Interestatal 575, tiendas, restaurantes, vida nocturna y entretenimiento. Ya sea que busque una residencia principal o una oportunidad de inversión, esta es una gran oportunidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,000.00
Precio original en que se listó: $799,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $343.95

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de junio de 2026 8:47 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable, Seguro contra inundaciones requerido

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,323 Sqft / 215.81 m²
Área Construida: 2,833 Sqft / 263.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Luces de Seguridad, Detectores de Movimiento
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Extractor con Ventilación
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Área de estar en planta alta
Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s), Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Nivel superior, Conexión de Secadora Eléctrica, Lavabo
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Vinilo, Privacidad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española
Año de instalación del techo: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,779.13
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 825 Sw 12th Street, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $529,600.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: VINIK NO 2
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Asumible (El Financiaminto Actual Pudiera ser Asumido)
Entrega de posesión al comprador: Otro
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VINIK NO 2 25-33 B E1/2 OF LOT 18 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210740410
Zonificación: RD-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Croissant Park
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de junio de 2026 8:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de julio de 2026 10:04 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:34 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Sw 12th
Número de Calle: 825
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 27.7''
Longitud: W81° 50' 53.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26037867 Ver Propiedad en inglés MLS# B26037867
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