Apartamento en venta en 851 NE 1st Avenue 2606, Miami, FL 33132 con MLS-F10423394

📍 851 NE 1st Avenue 2606, Miami, FL 33132

$768,000.00
1 Dorm.
2 Baños
1,173 Sqft / 108.98 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia con 1 dormitorio y 2 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de alta calidad
  • Equipada con electrodomésticos Bosch y Sub-zero, y ascensor privado
  • Ubicación privilegiada en el corazón de Miami, cerca de Bayside y la estación de tren

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PARAMOUNT Miami Worldcenter, el edificio con las mayores comodidades del mundo, incluyendo 5 piscinas, centro de acondicionamiento físico de última generación, cocina de verano, sala de juegos, spa, lounge al aire libre, estudio de boxeo, cancha de baloncesto, raquetbol, yoga, observatorio, sala de ensayo y estudio de grabación y mucho más. Este impresionante apartamento tiene 1 dormitorio más un estudio y 2 baños. La unidad tiene 1 espacio de valet gratuito para el residente registrado. Disfrutarás pasando tiempo en tu balcón con vistas al atardecer en el centro de Miami. Unidad nueva equipada con electrodomésticos Bosch y Sub-zero, con ascensor privado y vestíbulo. A pocos pasos de Bayside, Metro Mover, estación de tren Virgin y a minutos de Brickell, Wynwood, South Beach y el aeropuerto de Miami. La unidad actualmente está en $4300 hasta el 30 de agosto de 2025, el vendedor está motivado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $768,000.00
Precio original en que se listó: $789,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $654.73
Ver más unidades mismo edificio: Paramount Miami Worldcenter en 851 NE 1st ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de marzo de 2025 3:08 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,173 Sqft / 108.98 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 2019
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 55
Pisos/Niveles: 11
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,331.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 851 NE 1st Avenue 2606, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $634,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,070.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $2,070.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de Edificio: 851
Nombre de la Subdivisión: Paramount miami worldcent (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Paramount Miami
Restricciones: Vehículos Limitados
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Antes del cierre

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARAMOUNT MIAMI WORLDCENTER CONDO UNIT 2606 UNDIV 0.12106976055% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31567-0071
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131370393040

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de diciembre de 2024
Contrato de listado firmado en: 11 de febrero de 2024
Cambio de precio ocurrió el: 5 de marzo de 2025 3:08 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de diciembre de 2024 5:02 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de julio de 2025 2:58 pm
Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 8:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Rainbow Investment Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 26
Nombre de la calle: 1st
Número de Calle: 851
Número de la Unidad: 2606
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 59.3''
Longitud: W81° 48' 28.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# F10423394 Ver Propiedad en inglés MLS# F10423394
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