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Casa en venta en 2317 NE 12th Street, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10546231

📍 2317 NE 12th Street, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,795,000.00

4 Dorm.

3 Baños

2,571 Sqft / 238.85 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación privilegiada frente al Parque George English
Amplio terreno con patio privado cercado, césped y área de piscina
Renovación frontal, suelos de madera, dos salas de estar y chimenea
Suite principal espaciosa, baño actualizado, tocadores dobles y amplio vestidor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Se trata de la ubicación. Literalmente al otro lado de la calle del Parque George English con diferentes canchas y comodidades, lanzamiento público de botes y deportes acuáticos, Distrito Escolar de la Escuela Primaria Bayview (además de otras escuelas cercanas con calificación A), Publix, restaurantes y playas. Encantadora y acogedora casa ubicada en una propiedad con más del 30% de tamaño que las casas competidoras, creando un patio trasero privado más grande, césped y área de piscina cercada. Ofrece un gran atractivo visual debido a la renovación frontal, amplio camino circular, elevación frontal renovada, excelente distribución, suelos de madera, dos salas de estar y chimenea, suite principal ubicada de forma privada, baño actualizado, tocadores dobles y amplio vestidor. Plan de dormitorios dividido con 3 dormitorios secundarios. Abundante luz natural en toda esta estupenda casa en Coral Ridge disponible para cierre rápido. Ventanas y puertas de impacto de 2022, adición de garaje, renovación de la elevación frontal, suelos de madera dura y sistema de riego bien. Palmeras maduras y raras.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,795,000.00

Precio original en que se listó: $1,875,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $729.29

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 19 de junio de 2026 11:53 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,571 Sqft / 238.85 m²

Área del lote: 11,761.20 Sqft / 1092.65 m²

Dimensiones del lote e información: 90 x 131.3

Tamaño del lote en Acres: 0.27

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Almacenamiento

Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación

Chimenea: Sí

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 1950

Techo: Baldosa española

Año de instalación del techo: 2001

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Chimenea, Vestidores

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,918.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2317 NE 12th Street, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,392,940.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Beach Way Heights

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Coral Ridge

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACH WAY HEIGHTS UNIT A 22-17 B LOT 17 BLK G

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236071060

Zonificación: RS-4.4

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de enero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 19 de junio de 2026 11:53 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de enero de 2026 2:53 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de enero de 2026 4:26 pm

Última modificación registrada: 19 de junio de 2026 11:53 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: Cheri-Lynn.Diamond@Elliman.com

Ubicación

Nombre de la calle: 12th

Número de Calle: 2317

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 30.3''

Longitud: W81° 53' 2.4''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10546231

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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